Kanton Sarajevo prikupio 59 odsto poreza na imovinu u FBiH, stanodavci od 2027. dobijaju fiskalne kase
Porezna uprava Federacije BiH saopštila je da je od 2020. do 2025. godine po osnovu poreza na dohodak od imovine naplaćeno 61,2 miliona KM. Primjena novog Zakona o fiskalizaciji, kojim se uvodi obaveza izdavanja fiskalnih računa za fizička lica koja izdaju nekretnine, očekuje se naredne godine.
Ukupno 61,2 miliona KM naplaćeno je u Federaciji Bosne i Hercegovine na ime poreza na prihode od imovine i imovinskih prava u šestogodišnjem razdoblju između 2020. i 2025. godine, pokazuju podaci koje je Porezna uprava FBiH ustupila Klixu. Kanton Sarajevo ubjedljivo prednjači sa 36,18 miliona KM, što čini više od 59 odsto ukupnog iznosa.
Prema podacima Porezne uprave, prihodi od ovog poreza porasli su za više od 130 odsto u posmatranom šestogodišnjem periodu, dok je broj prijava istovremeno uvećan za svega 9,76 odsto – sa 18.018 u 2020. na 19.777 u 2025. godini. Ovaj nesrazmjer, navodi Klix, ukazuje da rast naplate nije prvenstveno rezultat većeg broja prijavljenih iznajmljivača, već posljedica opšteg poskupljenja i viših osnovica za obračun poreza.
Tokom 2020. godine naplaćeno je 5,82 miliona KM. Prvi značajan postpandemijski skok zabilježen je 2022. sa rastom od 56,43 odsto, nakon čega su prihodi nastavili da rastu i u 2023. (35,10 odsto) i 2024. godini (8,41 odsto). U 2025. godini došlo je do blagog pada od 2,39 odsto u odnosu na prethodnu godinu.
Nakon Kantona Sarajevo, najviše poreza prikupili su Zeničko-dobojski kanton sa devet miliona KM, Hercegovačko-neretvanski sa 5,74 miliona i Tuzlanski kanton sa 3,47 miliona KM. Na dnu ljestvice nalaze se Bosansko-podrinjski kanton sa 69.714 KM, Zapadnohercegovački sa 392.391 KM i Posavski kanton sa 444.607 KM.
Novi zakon donosi fiskalne račune za stanodavce
Iz Porezne uprave FBiH najavili su da se od iduće godine može očekivati početak sprovođenja novog Zakona o fiskalizaciji transakcija Federacije BiH, koji obavezuje i građane koji izdaju stanove da izdaju fiskalne račune, prenosi Hercegovina.info.
Porez na dohodak od imovine i imovinskih prava plaćaju fizička lica koja ostvaruju prihode od iznajmljivanja nekretnina, pokretne imovine, kao i od autorskih prava i patenata. Zakonska stopa iznosi 10 odsto, ali se nakon priznavanja normiranih troškova, koji se kreću od 30 do 50 odsto u zavisnosti od kantona i vrste imovine, stvarno porezno opterećenje u praksi kreće između pet i sedam odsto.
Porezna uprava FBiH navela je da inspekcijski nadzor sprovodi na osnovu obavještajno-istražnih podataka i anonimnih prijava, ali da postoje izazovi u borbi protiv sive zone. Kao ključne probleme izdvojili su prikrivanje prihoda i gotovinsko plaćanje, posebno kod oglašavanja putem internetskih platformi i društvenih mreža, kao i zakonska ograničenja koja štite nepovredivost doma. Precizan broj inspekcijskih nadzora specifično nad stanodavcima nije dostupan jer Porezna uprava ne vodi posebne statističke evidencije za ovu kategoriju.