Pad prometa nekretnina u FBiH: najskuplji stan prodat u Centru za 1,18 miliona KM
Ukupna vrijednost kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2026. iznosila je 810,46 miliona KM, što je pad od 18 odsto u odnosu na isti period 2025. godine. Najviša pojedinačna cijena stana od 1.180.000 KM zabilježena je u sarajevskoj opštini Centar.
Tržište nekretnina u Federaciji BiH u prvih šest mjeseci 2026. godine zabilježilo je pad obima prometa od osam odsto i pad ukupne vrijednosti transakcija od 18 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, pokazuju podaci Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).
Prema polugodišnjem izvještaju koji je izradila FGU u saradnji sa Poreskom upravom Federacije BiH i jedinicama lokalne samouprave, ukupna ostvarena vrijednost nepokretnosti iz kupoprodajnih ugovora dostigla je 810.461.300 KM, prenosi Akta.ba. U istom periodu realizovano je ukupno 10.170 kupoprodajnih ugovora.
Registar cijena nepokretnosti, u okviru kojeg se sprovodi analiza, trenutno funkcioniše u 74 od ukupno 79 jedinica lokalne samouprave i u svih 73 poreske ispostave na području Federacije BiH. Za detaljnu analizu tržišta uzete su u obzir transakcije za 6.711 kupoprodajnih ugovora za koje su komisije za procjenu unijele podatke, navodi se u izvještaju.
Iz FGU napominju da su podaci podložni izmjenama jer ugovori i dalje pristižu na obradu, a realnije stanje tržišta biće poznato nakon objave godišnjeg izvještaja.
Najskuplji stan u Federaciji BiH u prvom polugodištu prodat je na području sarajevske opštine Centar za 1.180.000 KM. Prema podacima koje prenosi Hercegovina.info, riječ je o stanu korisne površine 197 metara kvadratnih, smještenom u zgradi izgrađenoj 1910. godine.
Na području iste opštine zabilježena je i najviša cijena kuće, koja je prodata za 700.000 KM. Kuća ima korisnu površinu od 146 metara kvadratnih i nalazi se na parceli od 1.393 metra kvadratna, a izgrađena je 1999. godine.
Najskuplji poslovni prostor prodat je u Tuzli za 913.000 KM. Lokal ima 193 metra kvadratna i nalazi se u objektu izgrađenom 2015. godine. Najviša cijena poslovnog objekta ostvarena je na području sarajevske opštine Stari Grad, gdje je objekat korisne površine 595 metara kvadratnih prodat za 4.555.000 KM.
Kada je riječ o pomoćnim objektima, najskuplja garaža ili garažno mjesto prodato je na Novom Sarajevu za 55.000 KM. Garaža ima 15 metara kvadratnih i nalazi se u zgradi iz 1970. godine.
Na tržištu zemljišta, najviša cijena građevinskog zemljišta zabilježena je na području opštine Vitez, gdje je parcela od 10.272 metra kvadratna prodata za 3.523.296 KM. Najskuplje poljoprivredno zemljište prodato je u Gradačcu za 50.000 KM, a parcela obuhvata 12.650 metara kvadratnih.
Prema raspoloživim podacima, prosječna cijena stanova i građevinskog zemljišta u prvom polugodištu 2026. ostala je približno na nivou iz istog perioda 2025. godine, dok je prosječna cijena kuća porasla za 5,7 odsto.